Solaya — приватная коллекция из 234 резиденций, расположенная на береговой линии Jumeirah и созданная Meraas совместно с Brookfield Properties. Архитектура Foster + Partners, интерьеры 1508 London и формат, основанный на максимальной близости к воде, создают среду курортного проживания без отрыва от городской динамики. Панорамные виды на море, песчаный пляж, лагуна с кристальной водой и тропическая зелёная среда формируют ощущение уединённого побережья внутри одного из самых развитых районов Дубая.
Пространства спроектированы с акцентом на естественный свет, прямую связь с ландшафтом и визуальную тишину. Большие террасы, внутренние дворики и выдвинутые канопи формируют комфортную приватность и усиливают связь с природой, а высотные панорамные секции раскрывают широкие перспективы залива и skyline. Контраст городской панорамы и приватного курортного побережья создаёт уникальное впечатление: природа и город дополняют друг друга, не конкурируя между собой.
Solaya предлагает собственный набор сервисов, включающих резидентский spa-комплекс, лаундж-пространства, фитнес, детские зоны и прямой доступ к пляжу. Бесшовность сценариев жизни — главный принцип проекта: отдых, спорт, работа, социальные активности и тишина пляжа доступны в одном месте, без необходимости покидать территорию резиденций.
Комплекс расположен вдоль побережья Jumeirah, всего в нескольких минутах от Downtown Dubai и в окружении лучших пляжных локаций города, включая J1 Beach с коллекцией ресторанов мирового уровня, среди которых Sirene Beach by Gaia, Gigi Rigolatto и Bâoli. Такой контекст задаёт тон району: формат отдыха Riviera и городской уровень сервиса в одной точке. Dubai International Airport находится приблизительно в 20 минутах, что делает локацию одновременно курортной и логистически удобной.
Solaya соседствует с отелями ведущих мировых брендов, включая Four Seasons, Bvlgari и Mandarin Oriental. Этот уровень окружения формирует стиль района — приватность, высокий сервис, минимализм в эстетике и ориентация на комфор, а не туристический поток. При этом пляжная линия остаётся камерной, с закрытым доступом и продуманными зелёными буферами.
Центральный Beach Park, соединённый с кварталом теневыми садами и прогулочными маршрутами, становится продолжением естественного ландшафта Jumeirah. Это формирует редкий баланс: вид на воду и ощущение курорта здесь не временные, а постоянные и встроенные в повседневный ритм.
Архитектурная концепция создана Foster + Partners и опирается на принцип интеграции в ландшафт: девять зданий раскрываются в сторону моря, формируя визуальную перспективу побережья и приватных бухт. Открытые планировки, широкие пролёты остекления и увеличенные высоты этажей создают ощущение беспрепятственного горизонта. Тёплая палитра фасадов и природные материалы усиливают coastal-характер, сохраняя тишину визуального языка.
Архитектура стремится к простоте и честности. Балконы вынесены вперёд, чтобы захватывать морской бриз, а тени от канопи формируют мягкую световую геометрию. В каждом здании предусмотрены приватные лобби, прямой лифтовый доступ в резиденции и сервисные подъёмы для полной приватности жителей. Та же логика проявлена в планировке террас, которые выступают как продолжение интерьера и создают ощущение «жизни на уровне моря».
Натуральные материалы, нейтральная палитра и отсутствие лишней декоративности создают то, что можно назвать «архитектурной тишиной» курортного пространства. Свет и море становятся главным декоративным элементом, а архитектура лишь подчеркивает их присутствие.
Пространства лобби отражают эстетику спокойствия и приватности: натуральные покрытия, приглушённые оттенки и панорамные линии света формируют ощущение курортного отеля, доступного только резидентам. Пропорции построены таким образом, чтобы взгляд сразу цеплялся за горизонт и зелень садов. Светотень, природные текстуры и тактильные поверхности становятся основой визуального комфорта.
Сервисное ядро интегрировано в архитектуру незаметно: зона прибытия с drop-off, консьерж-сопровождение, приватные лифтовые холлы, lounge-зоны для встреч и ожидания. Именно здесь формируется первая точка ощущения Solaya как частного клубного формата, где жители не пересекаются с внешним потоком.
Лобби связано с садовыми маршрутами и прямыми выходами к Beach Park и пляжу, что формирует бесшовный переход от городской ткани к природной. Прозрачность фасадов и глубокие линии террас создают мягкий визуальный переход: от света к тени, от движения к покою.
В комплексе предусмотрен полноценный спектр сервисов уровня пятизвёздочного отеля: spa с сауной и кабинетами, фитнес-центр, кинотеатр, лаундж, помещения для встреч и частных событий, закрытые релакс-пространства и прямой доступ к пляжу. Услуги консьержа и портье работают 24/7, предусмотрены valet-паркинг, buggy-доставка и обслуживание зон пляжа и бассейнов.
Атмосфера Solaya построена на идее «всё в одном месте», где житель получает полный набор lifestyle-сценариев: отдых у моря, wellness, работа, спорт, общение и приватность. Ритм комплекса формирует спокойствие, не требуя организационных усилий.
Дополнительные сервисы включают а-ля carte-формат: обслуживание резиденций, уход за вещами, цветочные композиции, персональный тренинг, салон и бронирование частных ужинов и мероприятий. Это создаёт не просто высокий сервис, а персонализированный образ жизни.
Ключевая идея благоустройства — мягкое растворение архитектуры в ландшафте. Тропическая растительность, локальные виды зелени и регулярный ландшафт чередуются с песчаным полотном, формируя естественную систему приватности и микроклимата. Променад к пляжу, теневые перголы, зелёные коридоры и площадки отдыха создают курортную атмосферу, доступную ежедневно и без ограничения сезона.
Территория соединяется с центральным Beach Park, где предусмотрены спортивные и рекреационные зоны, включая теневые маршруты, лаундж-пространства и панорамные площадки для наблюдения за морем. Озеленение работает не как декор, а как система климатического регулирования, создающая прохладу и приватность.
Пляжная линия остаётся главным фокусом. Мягкий вход в воду и визуальный контакт с панорамой залива передают ощущение частной бухты, скрытой от городской динамики и насыщенной природным светом.
Апартаменты раскрывают эстетический принцип «простота как роскошь». Высокие потолки, панорамное остекление, натуральные материалы и нейтральная палитра создают интерьер, где свет и вид на море становятся главным элементом композиции. Пространства спроектированы так, чтобы жильцы ощущали присутствие воды в каждой комнате.
Резиденции предлагают планировки от 2 до 5 спален, включая Signature-формат с собственными бассейнами и пентхаусы с панорамными террасами, SPA, кинотеатром и кухней для приёма гостей. Все планировки подчёркивают открытость и пространственную ясность: виды, свет, геометрию.
Частные лифтовые лобби, разделение сервисных и жилых маршрутов, тишина интерьеров и функциональные сценарии кухни создают ощущение виллы на уровне моря, но с удобством клубного резиденциального формата.
Инженерная система комплекса ориентирована на максимальный комфорт и приватность. Резиденции получают прямой лифтовый доступ и отдельные сервисные маршруты, обеспечивающие бесшовность проживания и высокий уровень безопасности. Архитектура канопи и панорамного остекления создана для оптимального света и микроклимата.
Технологии скрыты в архитектуре, что позволяет сохранить визуальную чистоту фасадов и интерьеров. Природные материалы дополняются интеллектуальными климатическими системами, шумоизоляцией и энергоэффективными решениями, обеспечивающими комфорт круглый год даже в условиях тропического побережья.
Звуковая защита, продуманная вентиляция, естественное проветривание и ориентация зданий по солнцу позволяют достичь тишины и мягкого светового рисунка. Технологии не доминируют — они работают фоном, усиливая ощущение курорта и частного отдыха.
